近十年來，受消費升級浪潮的沖擊，物業平均每年房租增長在5%以上，酒店房費定價卻多年未漲，酒店租金成本越來越高，對于部分經濟型酒店面臨轉型的抉擇。北京方莊某經濟酒店已順利轉型窩趣輕社區，是針對青年白領的品牌公寓。目前窩趣公寓收益穩定，投資人為我們講述了加盟窩趣公寓的始末。
窩趣輕社區-北京方莊公寓位于北京市東城區左安浦園，轉型前為某品牌經濟酒店，位置靠近居民區，房量小，不屬于商業中心。投資人告訴我們，2007年4月開始經營某連鎖經濟型酒店，當時隨著社會經濟的發展，商務人士增多，經濟型商務酒店投資風起，大環境向好，早年盈利情況還是非常不錯。近年來，雖受到第三次消費升級浪潮的沖擊，盈收也基本保持了平衡略有盈余。
2017年4月31日，物業十年租賃合同到期，物業租金每月租金漲了4.8萬元。面臨經營方向重新選擇，如繼續做酒店，必須升級為中檔酒店才有生存空間，而投資一間中檔酒店成本過高。物業的出租率根本支撐不起如此高的投入，繼續做酒店必然將嚴重虧損。
此時，投資人開始關注長租公寓，在深入的了解與對比后，選擇加盟窩趣公寓。窩趣公寓從全鏈條管理體系出發，從前期項目開發的產品項目定位開始，到中期項目籌建，再到后期運營管理三大環節出發，讓產品標準、籌建支持、人才培養、運營STEP管理、IT系統支持、會員管理/銷售6大體系環環相扣，讓項目收益全面提升。
從2017年05月開始，投資加盟窩趣公寓，采用逐層裝修，不中斷營業的方式，使得裝修期間也能持續保持收入。2017年07月至2018年3月，經過前期四個月的過渡期，利潤已有明顯提升。
為什么加盟酒店虧，加盟公寓就賺錢了？窩趣公寓負責人總結了4大優勢：
1、行業趨勢：選擇公寓就是選擇了一個新興行業，伴隨而來的就是跟隨趨勢收獲行業紅利
2、投資成本：投資公寓成本低、物業可選擇性多，入行相對容易。
3、運營成本：雖單房收入低于酒店，但運營成本極低，附加服務收入多，收益穩定；
4、穩定回報：收益相對受地段制約因素較小，市場消費者更看重品牌、產品和服務的提供水準。
長租公寓的特性決定了一旦客戶認可了公寓品牌與產品和服務，將產生持續和穩定的收益，后期經營將越來越輕松，這將是一項收益長期穩定的投資行為。
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