比爾·蓋茨早在1995年出版的《未來之路》中就預言：在不遠的未來，沒有智能 家居 系統的住宅會像不能上網的住宅一樣不合潮流。從毛坯房到裝修房，從普通裝修到精裝，樓市在發展過程中總能推出讓人們居住更舒適的產品，而從去年開始忽然火熱起來的智能 家居 ，或將更加深刻地改變樓市。
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“在回家的路上就可以提前打開家中的空調;想看電視，找不到遙控器，可以直接通過語音或手機操控;起夜時不用摸黑找開關，床邊感應器會自動為你打開夜燈……”這樣的功能已不再是賣樓的噱頭，而可能成為樓盤的裝修標配，樓盤以后拼的不是裝了多少錢的大理石地磚，而是能有多智能的生活。業內人士表示，隨著越來越多房企加入探索，未來除了注重傳統建筑質量外，智能 家居 系統的配備也將成為樓市發展的新方向。
智能 家居 就是通過對音視頻設備、照明系統、窗簾控制系統、空調控制系統、安防系統、數字影院系統、影音服務器、網絡家電的聯網和集中智能控制，從而提升人們生活舒適度，降低能源消耗的智能化系統。有研究報告顯示，2018年將有2.24億個家庭，即全球12%的家庭，會安裝至少一種智能 家居 系統。業內專家預計，它遲早會像電視、冰箱、空調、手機、電腦一樣進入千家萬戶。
智能 家居 在經歷了長時間的醞釀之后，在2014年全面爆發，作為高新技術產品進入家庭。國內方面，2014年，恒大、萬達、綠地等地產商就分別同TCL、小米、海爾達成合作，完成和互聯網產品、平臺的對接，開始將智能 家居 理念融進他們的地產項目。目前，不少一線城市的精裝房開始配套智能 家居 系統，為毛坯商品房配備具備人臉識別功能的智能門禁系統以及指紋密碼鎖。
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