老百姓最關注什么：衣食住行。如今衣食已經無憂了，住房成最大的考慮對象。這也不能怪咱們老百姓，為啥呢?節衣縮食一輩子，也不見得能買得起一個新房子，更別說在北京、上海這些寸土寸金的地方。好不容易近兩年房地產行業受困，房子價格有點停滯甚至回落的趨向，房產新規又給了大家一個大棒子。亞豪平臺專家今天就從專業角度解析一下，到底新的購房政策是不是會導致房價的飛漲?
2015年3月，央行、住建部、銀監會聯合發文調整住房貸款政策調整的通知，發布了二套首付降為40%，首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%;財政部、國稅總局將個人出售住房免征營業稅由5年調整為2年以上。這一密集型爆炸性的連鎖新規，讓有些低迷的房地產市場煥發生機。開發商房地產公司仿佛看到了新的行業希望，而更多的是消費者們對于房價是否會因此上漲的擔憂。對此，亞豪平臺的專家們解釋說：“新的購房政策是房產救市長期計劃中關鍵的一步，它可能會帶來樓市銷量的急劇增加。不過，消費者也不用過度擔心，就目前情況來看，新政不會導致房價的上漲。也就是所謂的數量多價格不會多。”
為什么會有這樣的預估呢?其實，此次房產新政是房產政策的一種回歸，其目的在于對當前的樓市起到一個穩定的作用，防止房地產市場出現過度滑落。從過去的幾年來看，房地產市場尤其是三四線城市的房地產市場滑落情況比較嚴重，很多已經封頂甚至還在建中的項目擱置嚴重。由此引發的，就是金融、土地、商業整個產業鏈的變化，最終受影響的是地方經濟的大面積癱瘓。所以，此次房產新政的實施，目的就是在于幫助政府尤其是地方政府緩解壓力，對于樓市起到一定的穩定和促進作用，刺激消費者購房積極性，盡早實現樓市的逐漸回暖。
當然，此次一系列新規的出臺，的確起到了很好的效果。從三月底到四月初一周的市場數據分析，各地樓市都有所回升，但是也有很多消費者處于觀望態度，對于新規的方向不是很明確。不過，從當下樓市的現狀、住房的供需比例、消費者的收入水平等多方面進行考量，亞豪平臺的專家稱：此次購房新政只會帶來量的變化，不會對房價產生太大的影響。
用老百姓的話來說，房子已經貴的離譜了，再漲我們就要上月球上住了!
設為首頁 
