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“末班車(chē)”效應(yīng) 深圳二手房一周成交近6000套
發(fā)布時(shí)間:2009-12-21 15:04:43   來(lái)源:搜房深圳二手房   編輯:中國(guó)家裝家居網(wǎng)

  “末班車(chē)”效應(yīng) 深圳二手房一周成交近6000套

  [摘要] “2改5”政策出臺(tái)后,引發(fā)了深圳二手房市場(chǎng)較大的反應(yīng),這種追趕“末班車(chē)”效應(yīng)動(dòng)力下,深圳二手房出現(xiàn)集體過(guò)戶的火爆景象,成交再立新高,為今年以來(lái)的最高點(diǎn)。據(jù)深圳二手房搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,12月14-18日,深圳全市二手房成交環(huán)比再上漲9.46%,成交5944套,日均成交過(guò)1188套。

  盡管營(yíng)業(yè)稅新政出臺(tái),二手房業(yè)主心態(tài)依然堅(jiān)挺,深圳業(yè)內(nèi)多看好后市,認(rèn)為營(yíng)業(yè)稅新政對(duì)市場(chǎng)影響不大,甚至不排除明年房?jī)r(jià)還有繼續(xù)保持一定幅度上漲的可能性,置業(yè)者應(yīng)保持平穩(wěn)的心態(tài)看待政策。

  周成交近6000套,月成交有望突破2萬(wàn)

  

 

  “2改5”政策出臺(tái)后,引發(fā)了深圳二手房市場(chǎng)較大的反應(yīng),這種追趕“末班車(chē)”效應(yīng)動(dòng)力下,深圳二手房出現(xiàn)集體過(guò)戶的火爆景象,成交再立新高,為今年以來(lái)的最高點(diǎn)。據(jù)深圳二手房搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,12月14-18日,深圳全市二手房成交環(huán)比再上漲9.46%,成交5944套,日均成交過(guò)1188套,這是繼12月以來(lái),深圳二手房每周成交繼續(xù)攀升的又一次體現(xiàn)。比起新房12月14-18日成交的732套,二手房成交量是一手房成交量的整整8倍有余。據(jù)搜房二手房統(tǒng)計(jì),截至12月20日,深圳12月二手房已成交14785套,這種成交水平僅次于今年的7月的15826套和11月的1666套水平;深圳二手房按照此速度增長(zhǎng),12月成交突破2萬(wàn)套水平的預(yù)期可能性極高。

  對(duì)于二手房市場(chǎng)如此火爆,業(yè)內(nèi)人士是怎么看待的呢?世華地產(chǎn)總經(jīng)理梁文華認(rèn)為,最近二手房成交量如此火爆,營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的到期是一個(gè)因素,但最主要的是大部分買(mǎi)家對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期較強(qiáng)。即使政策出臺(tái)了會(huì)出現(xiàn)觀望情緒,但是經(jīng)過(guò)觀望后發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)并未下降時(shí),買(mǎi)家也會(huì)出手。

  深圳二手房成交均價(jià)回跌

  來(lái)自世華和中聯(lián)地產(chǎn)近期成交數(shù)據(jù)都顯示,在成交量上漲的同時(shí),深圳二手房成交均價(jià)卻呈現(xiàn)下跌的局面,高端物業(yè)成交明顯減少。世華地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示,二手房一周成交均價(jià)為12104元每平,中聯(lián)地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)則顯示,二手房一周成交均價(jià)為12864元每平。世華地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示,目前羅湖成交以?xún)煞俊⑷砍山粸橹鳎}田的小戶型成交活躍,寶安的西鄉(xiāng)片區(qū)成交活躍,龍崗的中端物業(yè)成交活躍,其中龍崗的成交均價(jià)僅是8411元每平,為全市的最低。

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