發(fā)布時間:2014-4-9 9:48:42 來源:現(xiàn)代快報 編輯:中國家裝家居網(wǎng)
原標題：為多3個平方，擅自拆掉外立面連系梁
連系梁拆掉后，空調(diào)室外機平臺就變成了一個小陽臺 安鑒中心供圖
日前，天寧區(qū)龍湖酈城小區(qū)就有5戶業(yè)主，為了利用空調(diào)室外機平臺，拆掉了房屋外立面連系梁，幸好被常州市房屋安全管理鑒定中心工作人員巡查發(fā)現(xiàn)。昨天下午，記者來到其中一戶業(yè)主家里，發(fā)現(xiàn)拆掉的連系梁已恢復(fù)了原貌。
據(jù)安鑒中心工作人員介紹，龍湖酈城小區(qū)去年底交付后業(yè)主們紛紛開始裝修。3月初，工作人員在行政執(zhí)法巡查中發(fā)現(xiàn)，有高層住宅業(yè)主竟將房屋外立面連系梁拆掉了，這樣就好利用連系梁外面的空調(diào)室外機平臺，房屋使用面積多了3平米左右。
而且，不止這一戶進行違章拆改，小區(qū)里還有4戶業(yè)主也進行了效仿。
工作人員告訴記者，此房屋外立面連系梁，位于住宅朝南的一個小房間里，上下高度加起來有一米左右，由于整棟樓有33層，高層住宅又對抗風(fēng)、抗震要求較高，因此連系梁主要起到了抵抗水平力的作用。
“想想看，如果把連接兩面墻的中間一堵墻敲掉了，不就成了薄弱點了嗎?假如一棟樓每戶都把這個連系梁敲掉，等于拆了五六層高的房子，肯定會對房屋安全有影響的。”工作人員解釋道。
根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十五條第二款“房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)”以及《江蘇省工程建設(shè)管理條例》第二十六條的規(guī)定，這5戶業(yè)主的行為已涉嫌違改房屋結(jié)構(gòu)。因此，安鑒中心工作人員一方面對業(yè)主們進行了勸阻，一方面向其發(fā)放了“涉嫌違改房屋結(jié)構(gòu)整改告知函”，限其五日內(nèi)整改到位。
昨天下午，記者來到一戶違改業(yè)主家中，里面只有幾名裝修工人在。在客廳與主臥之間的小房間里，記者發(fā)現(xiàn)拆掉的連系梁已重新砌好，墻體水泥還未干透。
跨過連系梁，外面就是空調(diào)室外機平臺，仔細觀察，這個平臺原本是半封閉，業(yè)主加裝了一個窗戶將其封掉。“如果連系梁敲掉，這就可以做個小陽臺了，所以業(yè)主們才有拆改的想法。”工作人員表示，目前5戶存在問題的業(yè)主均已整改到位，接下來他們也會加強巡查，防止類似情況出現(xiàn)。
提醒
擅自拆改主體結(jié)構(gòu)，可處5萬-10萬罰款
安鑒中心提醒說，業(yè)主進行簡易裝修，如鋪地磚、地板，在墻上鑿較淺的管線槽等，應(yīng)向物業(yè)管理部門或房產(chǎn)管理部門登記備案。如果是在墻體上開門、開窗、開洞口;擴大墻體上的門、窗等原有洞口尺寸;明顯增加樓面靜荷載(如砌磚墻、鋪較厚的面層等);拆除或移位墻體;在樓(屋)面上開設(shè)洞口或擴大洞口尺寸等，都應(yīng)辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審批手續(xù)。涉及結(jié)構(gòu)變動較大的工程應(yīng)由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具正式的改造、加固設(shè)計圖紙。
對未按規(guī)定申請批準或超出批準范圍，擅自拆改房屋建筑主體或承重結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令改正，并給予5萬元以上10萬元以下罰款的行政處罰。如果市民們在裝修過程中或平時遇到涉房安全事件，可以直接向常州市房屋安全管理鑒定中心咨詢和投訴，電話86630262。
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