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漲價---將樓市回暖打回原形
發(fā)布時間:2009-4-24 15:13:51   來源:網(wǎng)絡(luò)來源   編輯:中國家裝家居網(wǎng)

  前日,深圳業(yè)內(nèi)人士“鏡子”發(fā)博劍指漲價者,并呼吁購房者抵御“漲價”。可見鏡子雖是地產(chǎn)界人士,其俠義不得不讓同為地產(chǎn)界的人士汗顏,敢于直言樓市的弊端,身為同行之人,足見其膽風非同小可。

  對于樓市剛剛步入回暖初步階段,房企與小業(yè)主就立馬回調(diào)價格,這必然會遭到各界人士的指責,按理來說,漲跌均應由市場的供求來決定,可出現(xiàn)人為的造假,那就要受到狠批。就目前新房的存量房與二手房來分析,根本不存在供求失衡之說,只要供求平衡,房價就沒有資本達到漲價的要素。

  據(jù)于這些,怪不得新房的成交量,其真實性受到部分人士的質(zhì)疑,假按揭無風不起浪,房托處處留情,對于這些,只能依靠政府去監(jiān)督,依靠銀行嚴查審貸購房者的資料,以最大的限度去減少隱患的風險。

  市場上假按揭和房托們的橫行,必會給樓市帶來沉淀式的危害,在經(jīng)濟尚未復蘇時,樓市出現(xiàn)漲價潮,漲得越快,其泡沫性就越大,誰成為最后的接捧者,必會帶來沉重性的打擊。

  樓市在回暖初步階段,房企應放棄貪婪的嘴巴,清醒地認識到,目前中國經(jīng)濟依然危機四伏,各行各業(yè)仍處在重整階段,房地產(chǎn)作為是大宗消費品,更應主動打開促銷之大門,極力地推介所有存量房,快速地消化存量房,使樓市能在最短的時間內(nèi),迅速地帶動區(qū)域經(jīng)濟回暖。

  如果買賣雙方總是出現(xiàn)對峙的局面,買方入場,賣方就提價;賣方促銷出貨,買方就觀望;如此對抗性的循環(huán),樓市根本不可能進入到良性到健康的發(fā)展。

  從四月份的成交量來觀察,房價漲了,可成交量馬上出現(xiàn)萎縮,這實是一場看不到的對抗賽。房企應看到這形勢的變化,房企若執(zhí)意要繼續(xù)漲價,必會讓購房者再次陷入觀望,樓市回暖的進程必會再次受阻。

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